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官方为公积金买房者 撑腰 地方依然 下有对策 _房产_

2017-12-31 18:21

(原标题:四部委联合发文为公积金买房者“撑腰; 多地仍存公积金贷款艰苦)

星岛环球网消息:央广网宁波12月30日新闻,据中国之声《新闻纵横》报道,本月26日,住建部、财政部、央行、国土部等四部委结合印发告诉,维护住房公积金缴存职工购房贷款权力。《新闻纵横》节目也曾报道跟分析过《通知》对购房破费者利用公积金贷款的一些利好政策,比喻请求开发商不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式,限度、阻挡、拒绝购房人使用住房公积金贷款。但记者拜访调研发现多地依然存在公积金贷款难的问题。

宁波市民于先生买了套新房。房产公司表现允许使用公积金,但要求必须在一个月内贷出。于先生咨询后发现公积金放款比较慢只能决定商业贷款,“他说允许(公积金贷款),期限是一个月,有规定期限超过多少天要百分比的罚款,相当于违约金类型的。贷款利率比公积金最少高个两个百分点。;

记者考核发明,有的开发商取消了公积金贷款购房者的优惠,但使用商业贷款,可以享受一定程度优惠;有的则絮叨提议直接使用贸易贷款,“我们倡议你先用商贷,交付当前能够转公积金。公积金中心的放款速度假如和商贷一样,我信赖我们公司也不可能不让你们用。;

按照开发商的说法,不倡导应用公积金贷款是由于贷款发放太慢,这种情形属实吗?宁波市住房公积金热线工作职员回应说,确实要等好多少个月,“(公积金)是向咱们贷,然而操作流程是银行在做,两三个月、三四个月都有可能。;

如果不能使用公积金贷款,购房者的本钱就会增加。按一套房子贷款100万元,期限20年来算,商业贷款要比公积金贷款多出成本支出20万元以上。

为确认《通知》的落实情况,记者再次致电宁波市住房公积金热线,工作人员表示他们并未收到通知,“这个文件还没有发下来过,我们这边不收到过具体告知。网上也只是个通知,正式文件没有,咱们也不权利恳求他们这么做。;

在网上搜查消息发现四部委新政策发布之后,不仅是宁波,包括深圳在内的一些消费者都遇到了开发商变相阻拦消费者使用公积金的情况。开发商勾引消费者不使用公积金贷款是否涉嫌违规?政策为什么遭遇了实行难?

中原地产首席剖析师张大伟表示:“在四部委的条文中有十明显白的认定,只有有阻挠,或者有形式上最后导致结果上有阻挠的举动,都会被记为违规。我觉得有两方面的政策需要做一些细化,一方面是公积金额度,因为当初一些开发商不愿意购房者用公积金的一个重要起因是公积金额度不够,这样购房者就须要混淆贷款,周期更长。各地应尽量在政策和资金许可的情况下增加贷款额度的上限,香港最快现场报马,同时丰富公积金资金来源。第二是审批时间要缩短,对开发商来说,放款周期有保障,大部分开发商也会乐意取舍用公积金做贷款。;

消费者在购买屋宇的时候,如果遇见开发商等这样的违规行动,2o17香港特区总站同步开奖一成果,张大伟提议消费者做两个准备,“一是记载下开发商一些引诱性或者谢绝的语言,比如不给优惠、进步屋宇价钱、优质房源不卖给公积金贷款客户的表述跟语言,要记录下来作为证据。第二是很多购房者怕麻烦,开放商不容许使用,花费者就抉择默认使用商贷。当初既然有政策支持,可能筛选向有关局部做投诉,只有证明他违规了,这种小动作他也就不敢再做了。;

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